3 mauvaises affaires aux enchères immobilières

Dans cette vidéo je vais vous montrer 3 exemples de bien immobilier achetés trop chers par les nouveaux propriétaires. Que ce soit par manque d’expérience, de connaissances ou par manque de self-contrôle, ces personnes ont payé leurs bien immobilier plus cher que ce qu’ils auraient pu trouver sur le marché classique.

Le premier bien est une maison à Villennes sur seine adjugé 335000€. Nous voyons par le résultat que me donne mon tableur excel, que la personne va perdre 30000€ sur la revente de cette maison. Pour info, mon enchère maxi était de 235000€ pour ce bien immobilier.

Le second bien immobilier acheté aux enchères concerne une maison au Clayes sous bois, d’un niveau habitable et un niveau de sous-sol. Efficity nous annonce 240000€, mais d’après ma méthode, la valeur de la maison est de 260000€. Avec une adjudication à 225000€ la personne va perdre 6000€. Pour info, mon enchère maxi était de 173000€ ce qui me faisait un bénéfice de 50000€.

Le troisième bien concerne un studio de 27m2 sur la ville de Levallois Perret. Le bien était mis à prix 120000€ et a été vendu 241000€. L’appartement se trouvait dans un immeuble en très bon état et il n’y avait aucun travaux à prévoir. D’après mon estimation, le studio valait 240000€.La personne perd donc 33000€ sur cet appartement.

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