Dans cette vidéo vous découvrirez 3 exemples de biens immobiliers achetés trop chers aux enchères immobilières judiciaires par les nouveaux propriétaires. Que ce soit par manque d’expérience, de connaissances ou par manque de self-contrôle, ces personnes ont payé leur bien immobilier plus cher que ce qu’ils auraient pu trouver sur le marché classique.
Le premier bien est une maison à Villennes-Sur-Seine adjugé 335 000€. Nous voyons par le résultat que me donne mon tableur excel, que la personne va perdre 30 000€ sur la revente de cette maison. Pour info, mon enchère maxi était de 235 000€ pour ce bien immobilier.
Le second bien immobilier acheté aux enchères immobilières judiciaires concerne une maison au Clayes-Sous-Bois, composée d’un niveau habitable et un niveau de sous-sol. Efficity nous annonce 240 000€, mais d’après ma méthode, la valeur de la maison est de 260 000€. Avec une adjudication à 225 000€ la personne va perdre 6000€ à la revente. Pour info, mon enchère maxi était de 173 000€, ce qui me rapportait un bénéfice de 50 000€.
Le troisième bien concerne un studio de 27m2 sur la ville de Levallois-Perret. Le bien était mis à prix à 120 000€ et a été vendu 241 000€. L’appartement se trouvait dans un immeuble en très bon état et il n’y avait aucun travaux à prévoir. D’après mon estimation, le studio valait 240 000€.La personne perd donc 33 000€ sur cet appartement à la revente.