Les sept impressions que les autres ont sur vous

Il y a deux proverbes que j’ai souvent entendus :

« Ton image reflète ta personnalité »

« Ressemble à ce que tu es, où devient ce à quoi tu ressembles ».

C’est à ces deux proverbes que j’ai pensé quand je suis tombé sur cette étude d’experts en science humaine. Quelques secondes après avoir rencontré un interlocuteur, nous tirons tous des conclusions sur son intelligence, son statut social et une multitude d’autres éléments. Les psychologues nomment ce phénomène le « thin slicing ». Continuer la lecture de « Les sept impressions que les autres ont sur vous »

Les Quatre raisons de participer à un séminaire

IMG_5015J’ai longtemps hésité avant de participer à un séminaire live. Je me demandais ce que je pouvais acquérir de plus que ce qu’il y a sur internet? Vais-je en avoir réellement pour mon argent? Eh bien c’est maintenant et avec certitude que je peux vous dire oui, oui cela en vaut largement le coup. Voici les quatre raisons qui vous feront dire « heureusement que j’y ai participé ». Continuer la lecture de « Les Quatre raisons de participer à un séminaire »

Madame l’agent immobilier, Je veux 45000€ de bénéfices

Finalement j’ai décidé de passer par une agence. Je viens de transmettre les clés. Nous avons signés un contrat en exclusivité, c’est à dire qu’elle est la seule à pouvoir vendre l’appartement, je ne peux donc le vendre de mon coté jusqu’à la fin du contrat qui dure 3 mois.

Je demande pour cet appartement 135 000€, l’agence ajoute 8000€ d’honoraire, ce qui porte le prix affiché à 143 000€. En cas de négociation c’est bien sur ma part que sera retiré la somme.

Bien évidemment on ne peut rien prévoir à l’avance, mais d’après mes estimation je devrais réaliser une plus-value d’environ 45000€.

Dîtes-moi ce que vous pensez des travaux?

Salon

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Vendre avec ou sans agence ?

téléchargement (1)Aujourd’hui, ce n’est pas un article classique que j’écris, mais je vous sollicite pour demander votre aide.

J’ai décidé de revendre mon appartement qui est ma résidence principale depuis un moment. J’ai appris beaucoup de choses avec les séminaires, les formations et les livres sur comment bien acheter un appartement, mais je me rends compte que je ne sais rien sur la vente de celui-ci.

Bon on sait tous que quand on vend avec une agence elle prend une commission. Je suis comme tout le monde tenté de supprimé cette étape et empoché cette commission, mais je sais aussi que s’épargner des services d’un professionnel n’est pas toujours bon et au final on peut se retrouver à perdre de l’argent.

Ce que je vous demande c’est de me renseigner tout de même sur la vente de particulier à particulier. Quelles sont les étapes, les documents, les démarches… enfin tout quoi.

Ce serait un plaisir pour moi et une grande reconnaissance envers vous de lire tous vos conseils.

Je vous remercie d’avance.

Louer avec le système SOLIBAIL peu être très rentable

solibailC’est l’état qui a mis en place l’action solibail, qui consiste en qu’un propriétaire peut mettre à disposition d’un organisme agrée, son appartement, pour qu’il soit loué à des personnes dans le besoin.  Vous ne gérez pas les locataires, c’est l’organisme qui s’en charge mais c’est l’état qui vous paye.

Il y a beaucoup d’avantages comme d’inconvénients à ce système, commençons par les avantages.

Avantage 1 : Vous louez à l’état, donc pas d’impayés.

Avantage 2 : Remise en l’état de l’appartement à la fin de la location. C’est-à-dire que l’état paie les éventuels travaux de remise en état.

Avantage 3 : DEDUCTION FISCALE ! Et là on peut déduire ses revenus locatifs à hauteur de 70% (30% de base + 40% si vous signez pour 6 ans et pas de possibilité de rompre).

Passons maintenant aux inconvénients du système solibail Continuer la lecture de « Louer avec le système SOLIBAIL peu être très rentable »

Fin des travaux

Fin des travaux.

Je vous annonce fièrement la fin des travaux de rénovation dans mon appartement.

Après 2 mois de consultation, de négociation, de recherche de produit je peux souffler un bon coup.

Dans un prochain article, je vais vous expliquer en détail le déroulement des travaux, les coûts et les péripéties. Je vous expliquerais ce que je retiens de ces travaux et vous donnerais quelques conseils.

En attendant, voici quelques photos après travaux.

 

Début des travaux!

Comme je vous l’ai expliqué dans l’article précédent, l’appartement est en piteux état. Un gros coup de curage est nécessaire. Je m’occupe moi-même de tous arracher et jeter.

Mettre à nu l’appartement n’est pas une tâche compliquée, cela vous couterait chère en passant par un professionnel. Quelques heures par jour après le travail et suffisant Continuer la lecture de « Début des travaux! »

Achat immobilier 35% moins chère, explication.

achat immobilier enchèresUne des alteratives à l’ achat immobilier classique est la participation aux ventes aux enchères. J’ai souvent entendu parler des ventes aux enchères et 2 types d’avis divisaient ces personnes.

Le premier type disait que c’était une arnaque que l’on ne savait jamais ce que l’on achetait, qu’aucune assurance n’est donnée et qu’il fallait constituer une montagne de documents pour y participer. Alors que pour le deuxième type, c’était un moyen d’obtenir des prix inférieurs au marché. Cela n’est pas sans risque bien évidemment, mais en étudiant le sujet, en apprenant à acheter et en contrôlant ses enchères sans se laisser porter par ses émotions, nous pouvons faire de bonnes affaires. Continuer la lecture de « Achat immobilier 35% moins chère, explication. »

Premier pas dans l’immobilier : C’est fait!

J’ai le plaisir de vous annoncer, qu’aujourd’hui, le 9 mars 2015, je viens de récupérer les clefs de mon premier achat immobilier.
C’est un F2 de 45m² dans la ville de Plaisir dans les Yvelines. Le montant de l’achat s’élève à 77000€ fais de notaires inclus.
L’appartement est dans un piteux état, nécessite des travaux mais une fois rénové Continuer la lecture de « Premier pas dans l’immobilier : C’est fait! »