Qu’est ce que les Folles Enchères

Nous allons voir durant cette vidéo, ce qu’est les « folles enchères ». Attention à ne pas confondre « folles enchères » et vente sur « surenchère ». Une surenchère c’est quand une vente intervient après qu’une personne vous ait surenchérit de 10% dans les 10 jours qui suivent la vente. Une folle enchère intervient après une défaillance de paiement de la part du dernier adjudicataire. Donc vous vous portez acquéreur d’un bien immobilier vendu aux enchères, vous avez donc 2 mois après la vente pour trouver un financement et payer ce bien. Si par malheur, vous ne trouvez pas de moyen de financement, pas prêt immobilier, ce bien se retrouvera en folle enchère. C’est à dire qu’elle sera remise en vente quelques temps plus tard. Le problème est que vous serez toujours redevable de la différence entre la première et la deuxième vente si celle-ci se vend moins cher. Par exemple : Vous adjugez un bien 150000€ et que vous n’arrivez pas à payer à temps, si ce bien est revendu à 130000€ vous serez redevable de la différence c’est à dire 20000€. Et croyez-moi, il y a de fortes chances que ce bien se vend moins cher que lors de la première vente, car les gens auront une barrière psychologique. Ils ne voudront pas dépasser c’est 150000€. Il ne faut pas oublier qu’il n’y a aucune condition suspensive aux enchères. Pas même d’obtention de prêt, de permis de construire etc. Si vous vous portez acquéreur, vous devez assumer et payer le bien en question.

2 réponses sur “Qu’est ce que les Folles Enchères”

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *