Les enchères sont très souvent assimilées à tort dans l’esprit des gens à l’achat-revente uniquement.
Or, après plusieurs années passées à investir aux enchères et plusieurs dizaines d’opérations réussies, je peux t’assurer que les enchères sont une mine d’or pour l’investissement locatif rentable.
Beaucoup de biens disponibles aux enchères sont déjà loués.
Est-ce intéressant de se positionner dessus ?
Mathieu, expert en sinistre bâtiment, nous explique comment il faut choisir son artisan travaux.
Nous allons traiter ensemble de la fiscalité sur la plus-value immobilière, en passant par les différents impôts selon les différentes situations.
Il est primordial de déterminer son enchère maximale avant la vente. Il s’agit du prix à ne pas dépasser le jour de la vente.
Cela vous évitera de vous laisser emporter par vos émotions et de devoir payer un prix que vous n’êtes pas capable de payer.
Qu’est-ce qu’une baisse de mise à prix ? Quand est-ce que cela a lieu ?
Quels en sont les enjeux ?
Environ 1 bien sur 5 aux enchères est une vente sur licitation. Seulement, la plupart du temps vous n’y êtes pas au courant.
Tout d’abord, attention à ne pas confondre « folles enchères » et vente sur « surenchère ». Une folle enchère intervient après une défaillance de paiement de la part du dernier adjudicataire.
Est-il encore possible de réaliser de bons investissements immobiliers à Paris, ville où le prix du mètre carré a dépassé les 10 000€ ?
Comment David, 25 ans, consultant patrimonial a réussi à réaliser 50% de plus-value (110 000€) aux enchères en l’espace d’un an ?