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À propos

unleashing our clients’ potential by maximising the innovation.

Marchand de biens depuis plus de 7 ans et plus de 20 opérations à succès à son actif, Erkan s'est lancé dans la formation d'élèves il y a bientôt 5 ans.

En effet, il a réalisé que les enchères contiennent un nombre trop important d'opportunités pour ne pas en faire profiter d'autres investisseurs curieux. 

Cela l'a donc amené à former et accompagner binetôt près de 200 investisseurs, dont le taux de réussite, caractérisé par une obtention d'un bien avec un prix de minimum 20% en-dessous de celui du marché, est de 91%.

Si c'est ce à quoi vous vous attendez, autant le préciser tout de suite : notre stratégie d'investissement n'est pas une formule magique qui vous permettra de vous enrichir sans vous impliquer. 

Il s'agit d'un plan d'action concret, qui vous demandera de fournir des efforts et qui vous assurera des résultats. 

Nous définissons tout d'abord ensemble votre budget, votre secteur d'action et vos objectifs. 

Ensuite, nous passons à l'action : recherche d'annonces ensemble, visite de biens, détermination du coût des éventuels travaux, détermination du montant d'enchère maximum, contact avec un avocat et préparation pour le jour de la vente. 

Recherche, patience et détermination.

Profitez des avantages en termes d'opportunités que représentent les différents programmes et formations d'Esprit Investisseur.

L'optimisation de la recherche de biens est cruciale pour maximiser ses chances et éviter de perdre du temps.

Cela passe par sélectionner les annonces qui ne sont pas parfaites (jour de la visite non indiqué, peu d'informations sur le bien, etc) car cela élimine considérablement la concurrence. 

Une autre manière d'éliminer environ 50% de la concurrence d'office est d'utiliser Élite Annonce, car on y trouve exclusivement des annonces non disponibles sur Licitor ou ailleurs. 

Avec les ventes aux enchères, il faut apprendre à ne pas se décourager. 

En effet, excepté si vous êtes très chanceux, vous ne devriez normalement pas obtenir un bien dès les premières participations. 

D'après mon expérience, il faut en moyenne participer à 10 ventes pour obtenir un bien.

L'investissement aux ventes aux enchères nécessite une certaine détermination.

En effet, la plupart des gens, dont vous faites sûrement parti, ont un travail qui leur prend du temps, et ne peuvent pas stopper leur activité plusieurs mois, le temps de réaliser son investissement. 

Cela demande alors des efforts d'organisation, mais aussi d'être acharné. Parfois, les quelques moments de repos dont vous allez disposer dans votre semaine, vous allez devoir le consacrer à votre investissement. 

Le tout est alors de garder en tête qu'une fois l'opération réalisée, le montant que cela va vous rapporter vaudra très largement le temps investi.

Ici, on réalise des plus-value allant de 50 000€ à plus de 100 000€, selon le budget investi. 

Combien de temps cela prend à une personne de mettre de côté une telle somme ? La réponse se donne en années.

Avec les enchères, on parle d'investir une partie de son temps durant seulement quelques mois pour obtenir ces résultats.

Nos formations

Vente aux Enchères + Vente par Mandataires + Travaux : Qualité, Coût, Délai

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Nos accompagnements

Incubateur d'Affaires Immobilières + Booster Immobilier

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Élite Annonce Enchère

Le site n°1 de recherche d'annonces pour réduire la concurrence

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Accès à un séminaire

Un enregistrement vidéo d'un séminaire d'une durée de 6 heures avec 7 intervenants professionnels

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+ 150
D'investisseurs formés
33%
De plus-value moyenne
11%
De rentabilité nette moyenne
4 mois
La durée moyenne avant d'obtenir un bien

De précieux contacts :

Avocats

Avec Esprit Investisseur, hors de question de payer un avocat pour qu'il nous représente à une vente si nous n'obtenons pas le bien ! Nous vous mettrons en contact avec des avocats qui ne vous font payer que si vous obtenez le bien.

Artisans travaux

Si vous obtenez un bien qui nécessite d'effectuer des travaux, Esprit Investisseur vous fournit le contact d'entreprises de travaux, avec lesquelles nous avons l'habitude de collaborer. Ils réalisent des devis honnêtes, c'est-à-dire le plus précis possible et avec des prix juste.