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# Esprit Investisseur - Erkan

Enchères Immobilières

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## Articles

- [Blog](https://espritinvestisseur.com/news/) - Le marché de l’immobilier en 2023 : comment en sortir gagnant ? Le marché de l’immobilier en 2023 Un marché qui stagne Comme tu le sais sûrement, le marché de l’immobilier en France stagne depuis la fin de l’année 2022. On recense en effet une baisse des transactions ainsi qu’une stagnation des prix, qui habituellement
- [Le marché de l'immobilier en 2023 : comment en sortir gagnant ?](https://espritinvestisseur.com/elementor-11418/) - Pour la première fois depuis 2008, le marché de l'immobilier stagne Comment éviter tout risque en investissant dans l'immobilier avec le contexte actuel ?
- [Comment obtenir son permis de construire ?](https://espritinvestisseur.com/c/) - Architecte ou dessinateur pour construire un bien ? Le sujet du jour est le suivant : faut-il passer par un architecte ou par un dessinateur lors d’un projet de construction, incluant donc un permis de construire ? En effet que ce soit pour un investissement immobilier ou pour sa résidence principale, les projets de construction
- [Diviser un terrain](https://espritinvestisseur.com/elementor-11376/) - Diviser un terrain Diviser un terrain fait partie de mes opérations immobilières favorites. Pourquoi ? Car c’est relativement simple comparé à d’autres types d’opérations (promotion par exemple), et que le profit réalisé est souvent très intéressant.Rentrons dans le vif du sujet. Juridiquement, très peu de choses peuvent s’opposer à une division. Il n’existe pas par
- [Le financement aux enchères](https://espritinvestisseur.com/le-financement-aux-encheres/) - Quel fonctionnement pour un prêt immobilier aux enchères immobilières ? La question du financement vis-à-vis des enchères est sûrement celle qui revient le plus souvent à mes oreilles.« Les banques ne financent pas de bien achetés aux enchères ».Cette affirmation, je l’ai entendu je ne sais combien de fois et je n’ai toujours aucune idée d’où les
- [ELITE ANNONCE ENCHERE](https://espritinvestisseur.com/elite-annonce-enchere/)
- [Les 6 meilleures affaires aux enchères de 2021](https://espritinvestisseur.com/les-6-meilleures-affaires-aux-encheres-de-2021/) - Découvrez les 6 meilleures affaires de l'année 2021 des élèves d'Esprit Investisseur.
- [9 méthodes d'Achat-Revente : Profiter d'un problème résolvable](https://espritinvestisseur.com/9-methodes-dachat-revente-profiter-dun-probleme-resolvable/) - Dans cet article, je vous dévoile 9 méthodes d’achat-revente uniquement tournées vers les problèmes résolvables que peut rencontrer un bien, toutes tirées de mon expérience ou de celle de mes élèves.
- [8 méthodes d'Achat-Revente : Développez votre bien immobilier](https://espritinvestisseur.com/8-methodes-dachat-revente-developpez-votre-bien-immobilier/) - Dans cet article, je vais vous dévoiler 8 méthodes d’achat-revente uniquement tournées vers le développement d’un bien immobilier, toutes tirées directement de mon expérience ou de celle de mes élèves.
- [3 Bonnes Affaires aux Enchères Immobilières](https://espritinvestisseur.com/3-bonnes-affaires-aux-encheres-immobilieres/) - Je vais vous montrer 3 exemples de bonnes affaires, durant les ventes aux enchères immobilières de 2017. Ce que j'appel une bonne affaire, c'est un bien qui a été acheté en dessous du prix du marché. C'est-à-dire qu'en cas de revente immédiate, la personne peut revendre ce bien et faire une plus-value immobilière.
- [3 Mauvaises Affaires aux Enchères Immobilières](https://espritinvestisseur.com/3-mauvaises-affaires-aux-encheres-immobilieres/) - Dans cette vidéo je vais vous montrer 3 exemples de bien immobilier achetés trop chers par les nouveaux propriétaires. Que ce soit par manque d'expérience, de connaissances ou par manque de self-contrôle, ces personnes ont payé leurs bien immobilier plus cher que ce qu'ils auraient pu trouver sur le marché classique.
- [Les Ventes des MANDATAIRES JUDICIAIRES](https://espritinvestisseur.com/les-ventes-des-mandataires-judiciaires/) - Il s'agit d'un type de vente immobilière pouvant s'avérer être un investissement immobilier très rentable : c’est la dernière étape avant qu'un bien possédé par un professionnel ne soit mis en vente au tribunal via les enchères judiciaires immobilières.
- [Les Charges, les Travaux : qui paie quoi?](https://espritinvestisseur.com/les-charges-les-travaux-qui-paie-quoi/) - Dans cette vidéo vous allez voir l'explication de qui paie les charges et qui paie les travaux lors d'une vente d'un bien immobilier.
- [18 Conseils pour RATER son Enchère Immobilière](https://espritinvestisseur.com/18-conseils-pour-foirer-son-enchere-immobiliere/) - Si tu ne souhaites pas gagner de l'argent grâce aux enchères, cet article est fait pour toi ! Sinon évite à tout prix de suivre ces conseils.
- [MARCHAND DE BIENS : Avantages et Inconvénients](https://espritinvestisseur.com/marchand-de-biens-avantages-et-inconvenients/) - Le statut de marchand de biens est-il vraiment avantageux, quels en sont les inconvénients ?
- [Peut-on faire une Bonne Affaire à Paris ?](https://espritinvestisseur.com/peut-on-faire-une-bonne-affaire-a-paris/) - Est-il encore possible de réaliser de bons investissements immobiliers à Paris, ville où le prix du mètre carré a dépassé les 10 000€ ?
- [Qu'est-ce que : les Folles Enchères ?](https://espritinvestisseur.com/folles-encheres/) - Nous allons voir durant cette vidéo, ce qu’est les « folles enchères ». Attention à ne pas confondre « folles enchères » et vente sur « surenchère ». Une surenchère c’est quand une vente
- [Qu'est ce que : une Vente sur Licitation?](https://espritinvestisseur.com/vente-licitation/) - Je vais vous expliquer dans cette vidéo, ce qu’est une vente sur licitation. Environ 1 bien sur 5 aux enchères est une vente sur licitation, mais parfois vous ne le savez même pas. Mais il est toujours bien de connaître les raisons pour laquelle un bien est vendu.
- [Qu'est-ce que : une Baisse de Mise à Prix ?](https://espritinvestisseur.com/baisse-de-mise-a-prix/) - Qu'est-ce qu'une baisse de mise à prix ? Quand est-ce que cela a lieu ? Quels en sont les enjeux ?
- [Comment fixer son Enchère?](https://espritinvestisseur.com/fixer-son-enchere/) - Il est primordial de déterminer son enchère max avant la vente. Cela vous évitera de d' enchérir à des prix que vous n’êtes pas capable de payer.
- [Comment choisir son Artisan Travaux ?](https://espritinvestisseur.com/choisir-artisan-travaux/) - Mathieu, expert en sinistre bâtiment, nous explique comment il faut choisir son artisan travaux.
- [Investir dans des Biens Déjà Loués](https://espritinvestisseur.com/investir-dans-des-biens-deja-loues/) - Beaucoup de biens disponibles aux enchères sont déjà loués. Est-ce intéressant de se positionner dessus ?
- [Investissement Locatif aux Enchères, bonne idée ?](https://espritinvestisseur.com/investissement-locatif-aux-encheres-bonne-idee/) - Les enchères sont très souvent assimilées à tort dans l’esprit des gens à l’achat-revente uniquement. Or, après plusieurs années passées à investir aux enchères et plusieurs dizaines d’opérations réussies, je peux t’assurer que les enchères sont une mine d’or pour l’investissement locatif rentable.
- [FISCALITÉ : Achat/Revente en Marchand de Biens ou en Nom Propre ?](https://espritinvestisseur.com/fiscalite-achat-revente-en-marchand-de-biens-ou-en-nom-propre/) - Nous allons dans cet article comparer deux situations différentes lorsqu’on effectue un achat/revente : l’effectuer en nom propre, c’est-à-dire à son compte, et l’effectuer en tant que marchand de biens, c’est-à-dire en société.
- [Conseils Travaux pour Investissement Locatif](https://espritinvestisseur.com/conseils-travaux-pour-investissement-locatif/) - Tout d’abord, le plus important avec l’investissement locatif est de comprendre qu’il faut adapter vos travaux selon votre clientèle, il n’existe pas de guide universel.
- [Conseils Travaux pour opération Achat/Revente](https://espritinvestisseur.com/conseils-travaux-pour-operation-achat-revente/) - Quels sont les travaux de rénovation à effectuer pour une opération d’achat-revente ? Sont-ce les mêmes que pour l’investissement locatif ? Quels sont ceux à éviter ?
- [Impôt sur la plus-value immobilière](https://espritinvestisseur.com/impot-plus-value-immobiliere/) - Nous allons traiter ensemble de la fiscalité sur la plus-value immobilière, en passant par les différents impôts selon les différentes situations.
- [Elle fait 75 000€ de Plus-Value avec les Enchères](https://espritinvestisseur.com/elle-fait-75000e-de-plus-value-avec-les-encheres/) - Comment Céleste, 29 ans, enseignante, a-t-elle réussie à réaliser plus de 50% de plus-value, soit 75 000€ ?
- [85 000€ de Plus-Value Aux Enchères Immobilières](https://espritinvestisseur.com/85000e-de-plus-value-aux-encheres-immobilieres/) - Comment Aurélien, 25 ans, ingénieur bâtiment de formation a-t-il réalisé une plus-value de 50%, soit 85 000€ ?
- [50% de Plus-Value aux Enchères pour son Premier Investissement](https://espritinvestisseur.com/50-de-plus-value-son-premier-investissement-immobilier/) - Comment David, 25 ans, consultant patrimonial a réussi à réaliser 50% de plus-value (110 000€) aux enchères en l'espace d'un an ?
- [Les Enchères Immobilières après COVID](https://espritinvestisseur.com/les-encheres-immobilieres-apres-covid/) - Comment se porte le secteur des enchères depuis le Covid ? A-t-il eu un impact positif ou négatif ?
- [Replay du séminaire "les clés du succès immobilier"](https://espritinvestisseur.com/replay-du-seminaire-les-cles-du-succes-immobilier/) - Le 7 mars dernier avait lieu la troisième édition du séminaire "les clés du succès immobilier" et je peux te l'attester sans hésiter que c'était le meilleur séminaire de ma vie. J'ai ouvert le séminaire en faisant une intervention sur les ventes aux enchères immobilières où j'ai démontré la clé d'une bonne annonce au enchère qui me fait économiser énormément
- [Peut-on acheter un bien avant sa mise aux enchères?](https://espritinvestisseur.com/peut-on-acheter-un-bien-avant-sa-mise-aux-encheres/)
- [ACHETER LES BIENS IMMOBILIERS DE L'ETAT](https://espritinvestisseur.com/acheter-les-biens-immobiliers-de-letat/)
- [ACHAT ENCHÈRE : Je Casse la fenêtre pour entrer dans l'appartement](https://espritinvestisseur.com/achat-enchere-je-casse-la-fenetre-pour-entrer-dans-lappartement/)
- [4 différents chantiers de rénovation, de 500€ à 2000€/m2](https://espritinvestisseur.com/4-differents-chantiers-de-renovation-de-500e-a-2000e-m2/)
- [L'occupant libère l'appartement et je fais réaliser les Travaux](https://espritinvestisseur.com/loccupant-libere-lappartement-et-je-fais-realiser-les-travaux/)
- [Les Meilleurs Affaires Immobilières de 2018](https://espritinvestisseur.com/les-meilleurs-affaires-immobilieres-de-2018/)
- [+165000€ sur 4 appartements](https://espritinvestisseur.com/165000e-sur-4-appartements/)
- [Dernier achat aux enchères (2) #MarchandDeBien](https://espritinvestisseur.com/dernier-achat-aux-encheres/)
- [Marchand de bien [N°2] : étude et visite (grosse rentabilité locative) 5 studios + 1](https://espritinvestisseur.com/marchand-de-bien-n2-etude-et-visite-grosse-rentabilite-locative-5-studios-1/)
- [Réception Travaux avec un Maitre d'oeuvre](https://espritinvestisseur.com/reception-travaux-avec-un-maitre-doeuvre/) - Dans cette vidéo, nous allons réceptionner des travaux, neufs et anciens avec un Maitre d'Oeuvre professionnel. Maitrise d'oeuvre levée des réserves estimation travaux construction maison permis de construire
- [Pourquoi je forme la Concurrence aux Enchères](https://espritinvestisseur.com/forme-concurrence-aux-encheres/) - Pourquoi je forme la concurrence aux enchères? Depuis un certain temps, je vois de plus en plus de personnes, acheter des biens aux enchères au-dessus du prix du marché. Je vais dorénavant à la rencontre de ces personnes pour connaitre leurs motivations. Dans 100% des cas, c'est toujours un particulier qui n'y connait rien aux
- [Achat aux Enchères et promotion immobilière](https://espritinvestisseur.com/achat-aux-encheres-promotion-immobiliere/) - Voici mon dernier achat, d'une maison sur un grand terrain en vue d'y réaliser une promotion immobilière.
- [Mon investissement à l'étranger](https://espritinvestisseur.com/investissement-a-letranger/) - Je me trouve actuellement en Turquie, pas très loin d’Ankara (mon pays d’origine) dans une campagne perdue et j’aimerais vous montrer quelque chose aujourd’hui. J’ai eu l’opportunité d’investir dans un projet ici, et j’ai profité d’être en vacance ici pour visiter le chantier. Il d’agit d’un élevage de bovin, pour élever des vaches et
- [Qui suis-je?](https://espritinvestisseur.com/qui-suis-je-2/) - J'espère que vous avez apprécié cette petite visite chantier. Pour en revenir à ma présentation, je m'appelle Erkan j'ai 24 ans et je suis ingénieur travaux de formation. Je travaille dans l'une des plus grandes entreprises de bâtiment de France et on construit de grands immeubles de bureaux. J'ai toujours su que l'investissement était la
- [Conférence Ventes aux Enchères Immobilières et Location Saisonnière](https://espritinvestisseur.com/conference-ventes-aux-encheres-immobilieres-location-saisonniere/) - Voici le teaser de la conférence sur les Ventes aux Enchères Immobilières ainsi que la Location Saisonnière avec Raphael Carteni. Cette conférence a eu lieu à Paris le 5 avril 2017 devant 90 jeunes ingénieurs travaux. Vous pouvez regarder gratuitement l’intégralité de cette conférence, en renseignant votre adresse mail dans la barre latérale du site.
- [Pourquoi il FAUT acheter sa résidence principale](https://espritinvestisseur.com/acheter-residence-principale/) - Acheter sa résidence principale permet de profiter de l'une des dernières niches fiscale en France. En effet, lors de la vente de celle-ci, vous êtes exonéré d’impôt sur la plus-value. Je donne dans cette vidéo, l'exemple d'une personne qui a effectué plus de 700000€ de plus-value grâce aux ventes de ses résidences principale.
- [Visite du dernier achat #2](https://espritinvestisseur.com/visite-dernier-achat-2/) - Je viens de prendre possession de mon dernier appartement, qui était occupé par l’ancienne propriétaire. Comme à mon habitude, je vous ferai un état des lieux avant travaux et après travaux pour que vous puissiez voir l’évolution. Même si j’ai comme habitude de travailler avec la même équipe d’artisans, je consulte toujours d’autres artisans, pour
- [Pourquoi il ne faut jamais faire les travaux soi-même](https://espritinvestisseur.com/travaux-soi-meme/) - Je fais cette vidéo pour vous expliquer pourquoi il ne faut jamais faire les travaux soi-même. Dimanche dernier, alors que j’étais en week-end à la montagne, j’ai reçu un coup de fil du voisin du dessous. Il m’a expliqué qu’il avait une belle tâche sur son plafond avec de l’eau qui coulait. Autrement dit, j’avais
- [Comment j'ai gagné 70000€ en 7 jours](https://espritinvestisseur.com/jai-gagne-70000e-7-jours/) - En 7 jours, j'ai acheté deux appartements aux enchères immobilières. En moyenne, j'arrive à acheter 40% moins cher. Je vous explique comment.
- [3 Conseils pour repérer les Locataires Malhonnêtes](https://espritinvestisseur.com/3-conseils-reperer-locataires-malhonnetes/) - Voici 3 Conseils pour repérer les locataires malhonnêtes. Avec Internet et les nouveaux logiciels, il est très facile aujourd'hui de falsifier un document. Il y a une panoplie de documents pré rempli existent sur internet, même des gens qui propose leurs services pour falsifier des documents. Si par malheur nous choisissons un locataire de ce
- [Interview avec Audrey](https://espritinvestisseur.com/interview-avec-audrey/)
- [Résultat des travaux](https://espritinvestisseur.com/resultat-des-travaux/)
- [Comment j'ai acheté mon premier appartement](https://espritinvestisseur.com/premier-appartement/) - Je fais cette vidéo pour répondre à une question qui revient assez souvent ; Comment j’ai fait pour acheter un premier appartement en étant étudiant ? Je vais vous expliquer tout le processus que j’ai suivi. Avec du recul je n’aurais pas forcément agis de cette manière mais je vais tout vous dévoiler. Il y a 3 ans
- [Visite du dernier achat immobilier et estimation des travaux](https://espritinvestisseur.com/visite-dernier-achat-travaux/) - Dans cette vidéo, je vous fais une visite mon dernier achat immobilier avec mon artisan (Florin). Vous aller voir l'état de l'appartement au moment de l'achat, les travaux que je compte réaliser et surtout le Prix auquel je vais réaliser ces travaux. Pour vous donner une idée, quand j'ai acheté cet appartement, il n'y avait même
- [Les 8 étapes à connaître avant d' Acheter aux enchères](https://espritinvestisseur.com/acheter-aux-encheres-les-8-etapes/) - Comme vous le savez, en février dernier, j’ai réalisé mon premier achat immobilier que j’ai payé 35% moins chère que le prix du marché.
- [Comparer la demande locative des villes](https://espritinvestisseur.com/demande-locative/) - Cette vidéo sera la dernière d’une série de la série 3 outils immobiliers qui faciliteront vos investissements. Le but de ce dernier outil est de vous aider à comparer la demande locative d’une ville. Vouloir louer un bien est une chose, savoir si la demande sera au rendez-vous en est une autre. J’ai fait pas
- [Mon interview avec Raphaël de ClubMillionnaire](https://espritinvestisseur.com/interview-raphael-de-clubmillionnaire/)
- [Connaître le prix auquel ont été vendus les biens immobiliers](https://espritinvestisseur.com/connaitre-prix-biens-immobiliers/) - Dans cette deuxième vidéo de la série 3 outils immobiliers, nous allons voir comment peut-on connaître le prix auquel ont été vendus les biens immobiliers. Que ce soit pour vendre ou acheter, connaître le juste prix est très important. Le bon prix n’est pas celui que vous voulez ou espérez, c’est celui que les gens
- [Savoir depuis quand un bien est en vente](https://espritinvestisseur.com/savoir-depuis-quand-un-bien-est-en-vente/) - Cette vidéo sera la première d’une série de 3 vidéos de conseils immobiliers. Le but sera de vous dévoiler et apprendre à utiliser 3 outils en ligne qui faciliteront vos démarches immobilières. Le premier outil, va vous permettre de savoir depuis quand un bien est en vente, ainsi que ses évolutions de prix. On doit
- [5 méthodes d'achat immobilier moins cher](https://espritinvestisseur.com/5-methodes-dachat-immobilier-cher/) - En immobilier, c'est au moment de l'achat que l'on fait la bonne affaire et non à la vente. Voici les 5 méthodes éprouvées d'achat moins cher
- [Enchère immobilière live](https://espritinvestisseur.com/enceere-immobiliere-live/) - Enchère immobilière: Vous pouvez retrouver sur cet article les 8 étapes ç connaitre avant de se lancer. https://espritinvestisseur.com/acheter-aux-encheres-les-8-etapes/ Ici Erkan du blog https://espritinvestisseur.com/ et je m’apprêtais à aller au tribunal de Versailles où je vais participer à une vente aux enchères immobilière. Comme vous le savez, je m’intéresse à ce type d’achat, qui est une autre
- [1 semaine, 4 visites, 2 achats immobiliers ?](https://espritinvestisseur.com/4visites-2achats-immobilier/) - J’ai passé une semaine chargée en visite. Depuis plusieurs semaines que je cherche à acheter un nouvel appartement, allant d’enchère à enchère, je suis bien décidé à conclure en ce mois de juin. Comme chaque année, il y a beaucoup de bien immobilier à vendre avant les vacances d’été. C’est tous les dossiers empilés, qui
- [Signature du compromis de vente, bientôt la plus-value](https://espritinvestisseur.com/compromis-de-vente-plus-value-approche/) - J’ai signé ce week-end le compromis de vente de mon appartement. Ce qui veut dire que je me suis engagé auprès d’un acheteur à lui réserver mon appartement le temps de sa recherche de crédit. Tout s’est déroulé assez vite, l’agence me contact et m’annonce qu’il y a des acheteurs potentiels qui désirent visiter l’appartement
- [3 mois en Asie grâce à l'immobilier](https://espritinvestisseur.com/3-mois-en-asie-grace-a-limmobilier/) - Mes chers lecteurs. Tout d’abord j’aimerais m’excuser pour cette longue période d’absence et de silence. Nous avons décidé avec trois amis de quitter la France et de faire un tour d’Asie. 30 000 kilomètres volés pour quatre pays ; l’Indonésie, la Malaisie, les Philippines et la Thaïlande. Trois mois à gravir des volcans, passer des jours en
- [Courtier Immobilier est mon nouveau business](https://espritinvestisseur.com/courtier-en-immobilier/) - Comme vous devez le savoir, pour devenir millionnaire et atteindre l'indépendance financière, il faut constamment être à la recherche de nouvelles sources de revenue passif. C'est pour cela que je me suis lancé depuis quelques jours dans ce nouveau métier de courtier immobilier (ou mandataire immobilier). Le métier est le même que celui d'agent immobilier,
- [Plus-value immobilière de 45000€ en poche](https://espritinvestisseur.com/plus-value-immobiliere/) - C’est avec grand plaisir que je vous annonce la vente de mon premier appartement ainsi qu'une belle plus-value immobilière en prime. Pour rappel, j’ai acheté ce bien en mars 2015 pour 77000€ (voir comment j'ai acheté moins cher https://espritinvestisseur.com/acheter-aux-encheres-les-8-etapes-a-connaitre-avant-de-se-lancer/). J’y ai habité près d’un an et effectué 8000€ de travaux. Du carrelage à la faïence, de
- [4 aspects de la Colocation avec Bonus Rentabilité](https://espritinvestisseur.com/colocation-rentabilite/) - J’ai participé cette semaine, à un séminaire sur l’immobilier à Paris et comme toujours, j’ai rencontré énormément de personnes, plus particulièrement des gens qui louent leurs biens en colocation. Jusque-là rien d’étonnant, mais en apprenant leur rendement locatif, je suis resté bouche bée. Quand on obtient un 4% de rendement locatif net en location nue,
- [Achat immobilier 35% moins chère, explication.](https://espritinvestisseur.com/achat-immobilier-aux-encheres/) - Une des alteratives à l' achat immobilier classique est la participation aux ventes aux enchères. J’ai souvent entendu parler des ventes aux enchères et 2 types d’avis divisaient ces personnes. Le premier type disait que c’était une arnaque que l’on ne savait jamais ce que l’on achetait, qu’aucune assurance n’est donnée et qu’il fallait constituer une
- [Louer avec le système SOLIBAIL peu être très rentable](https://espritinvestisseur.com/louer-avec-le-systeme-solibail/) - C’est l’état qui a mis en place l'action solibail, qui consiste en qu’un propriétaire peut mettre à disposition d’un organisme agrée, son appartement, pour qu’il soit loué à des personnes dans le besoin. Vous ne gérez pas les locataires, c’est l’organisme qui s’en charge mais c’est l’état qui vous paye. Il y a beaucoup d’avantages
- [Que faire avec 100000€ de capital](https://espritinvestisseur.com/100-000e-de-capital/) - Comme vous le savez maintenant, suite à la vente de mon appartement j’ai obtenu une plus-value de 45000€. Avec mon apport initial, j’ai aujourd’hui un capital de 100 000€. Je chercher à faire de nouveaux investissements mais plusieurs secteurs me tentent. L’immobilier reste et restera mon choix de prédilection quoi qu’il arrive, je pense donc que
- [La banque me dit sans CDI pas de prêt immobilier](https://espritinvestisseur.com/pret-immobilier/) - Alors que j'avais dû opter pour un crédit à la consommation faute de prêt immobilier, je me retrouve face à un nouveau refus. Malgré une expérience immobilière qui s'est avérée fructueuse (45K€ de bénéfice), un apport de 100K€, un passé bancaire très propre ainsi qu'une fidélité extrême à cette banque, je me vois refuser une
- [J’ai abandonné 3 achats immobiliers en 1 semaine](https://espritinvestisseur.com/pourquoi-jai-abandonne-3-achats-immobiliers/) - Je viens de perdre la possibilité de 3 achats immobiliers aux enchères. Oui je n’ai pas acheté ces biens mais j’ai préservé mon argent. Voici le détail ainsi que l’explication de cette histoire. Type Ville Surface Situation du bien Mise à prix Frais à ajouter Travaux estimé Prix de vente estimé Appartement Maurepas (78) 64
- [5 moyens d’ achat immobilier moins cher](https://espritinvestisseur.com/achat-immobilier-moins-cher/) - 5 moyens d'achat immobilier moins cher approuvés.
- [Madame l'agent immobilier, Je veux 45000€ de bénéfices](https://espritinvestisseur.com/je-veux-45000-de-benefices/) - Finalement j'ai décidé de passer par une agence. Je viens de transmettre les clés. Nous avons signés un contrat en exclusivité, c'est à dire qu'elle est la seule à pouvoir vendre l'appartement, je ne peux donc le vendre de mon coté jusqu'à la fin du contrat qui dure 3 mois. Je demande pour cet appartement
- [Les Quatre raisons de participer à un séminaire](https://espritinvestisseur.com/les-raisons-de-participer-a-un-seminaire/) - J’ai longtemps hésité avant de participer à un séminaire live. Je me demandais ce que je pouvais acquérir de plus que ce qu’il y a sur internet? Vais-je en avoir réellement pour mon argent? Eh bien c’est maintenant et avec certitude que je peux vous dire oui, oui cela en vaut largement le coup. Voici
- [Les sept impressions que les autres ont sur vous](https://espritinvestisseur.com/les-sept-impressions-sur-vous/) - Il y a deux proverbes que j’ai souvent entendus : « Ton image reflète ta personnalité » « Ressemble à ce que tu es, où devient ce à quoi tu ressembles ». C’est à ces deux proverbes que j’ai pensé quand je suis tombé sur cette étude d’experts en science humaine. Quelques secondes après avoir rencontré un
- [Fin des travaux](https://espritinvestisseur.com/fin-des-travaux/) - Fin des travaux. Je vous annonce fièrement la fin des travaux de rénovation dans mon appartement. Après 2 mois de consultation, de négociation, de recherche de produit je peux souffler un bon coup. Dans un prochain article, je vais vous expliquer en détail le déroulement des travaux, les coûts et les péripéties. Je vous expliquerais
- [Vendre avec ou sans agence ?](https://espritinvestisseur.com/vendre-avec-ou-sans-agence/) - Aujourd’hui, ce n’est pas un article classique que j’écris, mais je vous sollicite pour demander votre aide. J’ai décidé de revendre mon appartement qui est ma résidence principale depuis un moment. J’ai appris beaucoup de choses avec les séminaires, les formations et les livres sur comment bien acheter un appartement, mais je me rends compte
- [Achat-Revente sans Impôt!](https://espritinvestisseur.com/achat-revente-sans-impot/) - J'ai regardé en 2013, la vidéo d'un jeune qui réalise en une seule opération d'achat revente d’appartement un bénéfice nette de 50 000€. J'ai été fasciné par cet homme, qui en l'espace de quelque mois arrive à générer une telle somme. Seulement quelques mois et sans payer aucune taxe! Durant sa vidéo il nous explique comment
- [Début des travaux!](https://espritinvestisseur.com/debut-des-travaux/) - Comme je vous l'ai expliqué dans l’article précédent, l'appartement est en piteux état. Un gros coup de curage est nécessaire. Je m'occupe moi-même de tous arracher et jeter. Mettre à nu l'appartement n'est pas une tâche compliquée, cela vous couterait chère en passant par un professionnel. Quelques heures par jour après le travail et suffisant, de plus,
- [Premier pas dans l'immobilier : C'est fait!](https://espritinvestisseur.com/premier-pas-dans-limmobilier-cest-fait/) - J’ai le plaisir de vous annoncer, qu’aujourd’hui, le 9 mars 2015, je viens de récupérer les clefs de mon premier achat immobilier. C’est un F2 de 45m² dans la ville de Plaisir dans les Yvelines. Le montant de l’achat s’élève à 77000€ fais de notaires inclus. L’appartement est dans un piteux état, nécessite des travaux
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- [À propos](https://espritinvestisseur.com/about/) - Un professionnel qualifié Notre stratégie Marchand de biens depuis plus de 7 ans et plus de 20 opérations à succès à son actif, Erkan s'est lancé dans la formation d'élèves il y a bientôt 5 ans.En effet, il a réalisé que les enchères contiennent un nombre trop important d'opportunités pour ne pas en faire profiter
- [Devenir partenaire](https://espritinvestisseur.com/elementor-11291/) - Gagnez jusqu'à 1200€ pour chaque client apporté ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou particulier qui s’intéresse à l’investissement immobilier ? Esprit Investisseur vous donne la possibilité de devenir partenaire et de percevoir 30% du montant des ventes de chaque client que vous dirigez vers nous (rémunération très attractive dans le domaine de l’affiliation de formation
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