Skip links

Visite du dernier achat immobilier et estimation des travaux

Dans cette vidéo, je vous fais une visite mon dernier achat immobilier avec mon artisan (Florin). Vous aller voir l’état de l’appartement au moment de l’achat, les travaux que je compte réaliser et surtout le Prix auquel je vais réaliser ces travaux.

Pour vous donner une idée, quand j’ai acheté cet appartement, il n’y avait même pas de porte à l’entrée. L’appartement était ouvert à n’importe qui et certain copropriétaire se gênaient pas à venir étendre leurs linges dans es fenêtres. J’ai fais tout de suite appel à mon artisan qui a très vite débuté les travaux.

Premier jour des travaux

 

Leave a comment

  1. Bonjour
    Tout d abord bravo pour tes investissements à ton age surtout, cest épatent.
    J’ai moi même achete l’année dernière au Enchere à la plaine saint Denis
    . Le devis et plus que bon, est-il possible d’avoir les coordonnées de ton artisan

    Merci d’avance et bravo encore

    1. Post comment

      espritinvestisseur says:

      Bonjour Gunette,
      Envoi-moi par mail le détail de t’es travaux ainsi que la date à laquelle les travaux doivent débuter. Je lui transmettrai.
      espritinvestisseur@gmail.com

  2. Bonjour Erkan !

    Tout d’abord félicitations ! Avec mon mari nous sommes très admiratifs de votre parcours ! Nous venons de découvrir votre blog, via « objectif rentier ».
    Nous avons regardé plusieurs de vos vidéos.
    Est-ce qu’il serait possible de nous transmettre les coordonnées de votre artisan ? Cela me permettait de refaire complètement une cuisine et une salle de bain.

    Dans l’attente de votre retour !

    1. Post comment

      espritinvestisseur says:

      Bonjour Djena,

      Dans quelle ville se situe votre appartement?

      1. Bonjour !

        J’ai vu votre vidéo sur la rénovation de vos travaux, c’est un très bon travail.

        Je cherche également quelqu’un pour refaire tout un appartement de 50m2 situé à Paris 16e.

        Est ce que vous auriez la gentillesse de me mettre en relation avec votre contact Florin ?

        Merci !

  3. Bonjour Erkan !
    Il se situe à Boulogne-Billancourt, 92.

  4. Bonjour Erkan,

    Tout d’abord merci beaucoup pour la qualité de ton travail et de tes vidéos. J’ai fini mes études depuis peu et tes vidéos me motivent à me lancer dans l’immobilier.

    Tu dis qu’à 120€/m² pour les travaux c’est bon, est-ce que tu pourrais expliquer à partir de quel moment c’est bon et à partir de quand c’est trop cher ?

    Merci !

    1. Post comment

      espritinvestisseur says:

      Merci Maxence,

      Oui je dis que 120€ du m² c’est très peu cher. Il existe des ratios comme ça, qui te permettent d’évaluer à la grosse le prix des travaux. Quand il s’agit juste de « rafraîchissement » c’est à dire peinture, ponctuellement le sol etc.. le ratio est de 250€/m². En gros si tu as un appartement de 50 m² à rafraîchir, les travaux devront te coûter à la grosse 50×250= 12500€.
      120€ est donc un bon tarif.