Savoir depuis quand un bien est en vente

Cette vidéo sera la première d’une série de 3 vidéos de conseils immobiliers. Le but sera de vous dévoiler et apprendre à utiliser 3 outils en ligne qui faciliteront vos démarches immobilières.

Le premier outil, va vous permettre de savoir depuis quand un bien est en vente, ainsi que ses évolutions de prix.

On doit souvent vous dire lors des visites, que l’annonce vient de paraître et que les propriétaires ne sont pas pressés de vendre etc… Bon on sait tous qu’il y a du faux là-dedans et cet outil va justement vous permettre de connaître la vérité.

Alors, l’outil s’appelle Castorus, il y en a surement d’autres mais c’est celui que j’utilise. Il faut créer un compte, cela prend 5 minutes. Vous cliquez sur la rubrique « recherche » en haut à droit. Vous avez cinq options qui apparaissent. Ce qui nous intéresse c’est l’option « trouver un bien à acheter. Vous écrivez la ville dans laquelle vous voulez acheter, par exemple Versailles. Et là, vous avez toutes les annonces qui sont sur les sites seloger, leboncoin, logicimmo etc… réunies sur un seul site. Le gros avantage, c’est que vous pouvez voir depuis quand le bien est à vendre.  On voit que certains biens sont à vendre depuis plus de 560 jours c’est-à-dire presque 2 ans. On peut même les trier par rapport à la date de mise en ligne. Nous allons prendre un exemple, ce bien est en ligne depuis 675 jours, le prix à évoluer de- 8%. En cliquant dessus, nous voyons ici l’évolution de prix. Cette maison est en vente depuis septembre 2014, pour info on est en juillet 2016. Le prix a débuté à 945000€, ensuite elle a baissée à 910000€ pour finir à 870000€. Nous sommes à Versailles, les prix ne doivent pas vous choquer. Ici vous pouvez cliquer pour consulter l’annonce et nous sommes redirigés vers l’annonce.

Vous pouvez aussi trier les annonces par évolution de prix. C’est un avantage, car vous pouvez choisir les biens qui sont en forte baisse. On voit que ce bien a baissé son prix de 22%. Celui-là est en vente depuis 2013, nous sommes en juillet 2016. Ça fait 3 ans que cette personne essaye de vendre sa maison. Elle a commencé à 635000€ pour finir à 485000€ presque 150000€ de baisse.

Voilà, c’était tout pour cette vidéo, je vous laisse imaginer tout ce que l’on peut faire avec cet outil et je vous dis A Bientôt pour une prochaine vidéo.

 

2 réponses sur “Savoir depuis quand un bien est en vente”

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