Alors que j’avais dû opter pour un crédit à la consommation faute de prêt immobilier, je me retrouve face à un nouveau refus. Malgré une expérience immobilière qui s’est avérée fructueuse (45K€ de bénéfice), un apport de 100K€, un passé bancaire très propre ainsi qu’une fidélité extrême à cette banque, je me vois refuser une nouvelle fois l’octroiement d’un prêt immobilier.
Le problème, est que je suis sur une affaire. Une maison que je pourrais acheter à un très bon prix. Sans prêt immobilier, je dois donc utiliser tout mon apport et ce ne va pas être suffisant. Ce que je demande n’est pas énorme, 70K€ sur 20 ans. Ma capacité d’emprunt est respectée, mais il y a un seul problème, c’est que je n’ai pas de CDI. Je suis étudiant en alternance, avec un salaire de 1500€ ainsi qu’une promesse écrite d’embauche en CDI sans période d’essai. Je pensais que ce document résoudrait le problème de « sécurité », je suis donc allé de banque en courtier durant plusieurs jours. Tous mon données la même réponse, pas de CDI pas de crédit.
A l’heure actuelle, je suis toujours sans prêt immobilier, n’ayant bien heureusement gardé mon crédit consommation, il me reste celui-ci en compte. Je dois donc faire avec ce que j’ai et je ne vais peut-être pas pouvoir acheter la maison.
Pour info, un crédit à la consommation me coûte bien plus cher qu’un prêt immobilier classique et qu’en plus de ça le montant du prêt est limité. Pour ma part, le taux que j’ai obtenu pour un crédit à la consommation de 30 000€ sur 7 ans est de 5,6%. Le crédit me coute 7000€. Il faut savoir qu’avec un prêt immobilier de 30 000€ sur 7 ans j’aurai eu un taux aux alentours de 1%.
Je vous tiendrai informé de la suite dans quelques jours, quand les choses auront avancé.
MachaAllah
Pourquoi ne pas avoir souscrit à un prêt étudiant ? Normalement à ton âge tu peux encore.
Jusqu’à il y a environ 2 mois je ne connaissais même pas l’existence des prêt étudiant. Pour moi un prêt étudiant c’était quelques milliers d’euros tout au plus donc je ne m’y intéressais même pas, mais je suis actuellement en train d’en souscrire un pour un futur achat 😉
Pour faire un crédit immobilier vous pensez qu’il faut d’abord faire des simulation ?J’ai un site qui me dit que je peux emprunter le double de ce que ma banque me dit connaissez vous des courtiers et pensez vous que c’est mieux de passer par un courtier ?
Je pense que quand on a jamais fait d’emprunt, il vaut mieux passer par un courtier. Il est spécialisé dans le crédit immobilier, contrairement à votre banquier. Mais rien ne vous empêche de faire appel à un courtier et votre banquier, vous aurez plus qu’a choisir la meilleure offre.
Prends ton pret étudiant. Tu en fais 1 dans chaques banques avec différés total ( capital et intérêt ) pendant 24 mois si possible et tu peux monter vite comme ça.
++
Harry Lerevenubourse
Je sais Harry, sauf que je suis dans une telle situation que mes parents ne peuvent même pas être garant.
Mais bon je vais trouver une solution quoi qu’il arrive 🙂