C’est avec grand plaisir que je vous annonce la vente de mon premier appartement ainsi qu’une belle plus-value immobilière en prime. Pour rappel, j’ai acheté ce bien en mars 2015 pour 77000€ (voir comment j’ai acheté moins cher https://espritinvestisseur.com/acheter-aux-encheres-les-8-etapes-a-connaitre-avant-de-se-lancer/). J’y ai habité près d’un an et effectué 8000€ de travaux. Du carrelage à la faïence, de l’enduit à la peinture… quelques mois de travaux ont animés mon quotidien.
Au terme des travaux, j’ai eu un parcours de vente qui m’a fait perdre beaucoup de temps et d’argent par manque de connaissance. Mais c’est tant bien que mal, que j’ai réussi à vendre et faire une plus-value de 45000€ nette. Etant donné que cet appartement représentait ma résidence principale, je suis exonéré d’impôt sur la plus-value.
Cette expérience m’a été très « enrichissante » (dans tous les sens du terme ;)) malgré les difficultés que j’ai du surmonter.
J’ai appris de mes erreurs et malgré ce manque d’expérience, l’envie de réussir m’a fait persévérer et aboutir ce projet.
Je suis donc de nouveau à la recherche de bien immobilier, d’une part pour ma résidence principale et d’autre part pour me lancer éventuellement dans de la location. La plus-value c’est bien mais c’est pas un moyen de générer des revenues automatiques.
En tout cas, du haut de mes 22 ans, je sais désormais parfaitement ce que je compte faire de mon avenir.
Pour être honnête, j’avais très peur avant de lancer ce blog. Je ne suis vraiment pas littéraire et toujours en manque d’inspiration. Mais à force d’écrire et de voir le soutien de certains, j’ai commencé à prendre goût. J’ai partagé avec vous mon aventure immobilière et compte continuer ainsi, en partageant mes futurs investissements et business. En tout cas j’ai beaucoup apprécié le suivi et le soutien de certains lecteurs.
N’hésitez pas à réagir à cet article, je serais ravi de répondre à toutes vos questions.
Continuez comme ça. un point de vue tout à fait sensé. Je reviendrais ; Un site sur les nouvelles techniques de ventes immobilières
Merci pour votre retour d’expérience.
Pour faire un crédit immobilier vous pensez qu’il faut d’abord faire des simulation ?J’ai un site qui me dit que je peux emprunter le double de ce que ma banque me dit connaissez vous des courtiers et pensez vous que c’est mieux de passer par un courtier ?