Courtier Immobilier est mon nouveau business

Comme vous devez le savoir, pour devenir millionnaire et atteindre l’indépendance financière, il faut constamment être à la recherche de nouvelles sources de revenue passif. C’est pour cela que je me suis lancé depuis quelques jours dans ce nouveau métier de courtier immobilier (ou mandataire immobilier).

Le métier est le même que celui d’agent immobilier, il faut trouver des clients prêts à vous confier la vente de leur bien, faire les visites, et les suivre jusqu’à la vente finale, en prenant une commission sur la vente. Vous êtes indépendant, mais êtes en partenariat avec un groupe, sans lequel vous ne pourrez pas faire ce métier.

Vous allez probablement me dire que ce n’est pas une source de revenue passif puisqu’on est obligé de travailler pour gagner son argent. Et bien vous auriez eu raison si ce n’était pas un système de marketing de réseau.

En gros, quand on atteint un certain chiffre d’affaire, nous avons le droit de recruter des personnes. Nous devrons alors les former, les manager et donc les rendre opérationnel. En contrepartie, on prend une commission sur chacune des ventes que réalisent nos filleuls. Mais l’avantage pour lui comme pour moi, c’est que ma commission sera sur la part que revenait à l’entreprise partenaire.

Explication :

Mon filleul a réalisé une vente où il a pris 10 000€ de commission HT. Il y a 31% de cette commission qui est reversée au groupe partenaire (qui vous a mis tout un tas de logiciel et d’assistance à disposition). Il reste donc 69% pour mon filleul. Eh bien moi, en tant que manager j’ai le droit à 12% sur la commission, mais ces 12% seront pris sur les 31% de l’entreprise. Cela n’a donc aucun impact sur mon filleul.

A la fin, la répartition est la suivante :      69% pour le filleul

19% pour le groupe partenaire

12% pour moi le manager

Voilà pourquoi j’estime qu’avec le métier de courtier immobilier, nous pouvons avoir des sources de revenues passives.

On a donc tout intérêt à avoir le maximum de filleuls pour démultiplier les commissions qui viennent d’ailleurs. Sans oublier que nous prenons également des commissions sur les filleuls de nos filleuls jusqu’à 5 niveaux en dessous. Les commissions sont alors divisées par deux sur chaque niveau (12% sur N1, 6% sur N2, 3% sur N3, 1,5% sur N4, 0,75% sur N5). Notre réseaux peut prendre rapidement des proportions à faire perdre la tête avec à la clé des milliers d’euros. Mais attention, on ne peut pas vivre uniquement des commissions des autres, nous sommes dans l’obligation de réaliser un chiffre d’affaire minimum par an. C’est ce qui assure l’équilibre et la pérennité du système. Sans cette obligation, nous nous retrouverions vite dans un système pyramidal où les gens sont payés au nombre de « pigeons » qui intègrent l’entreprise avec un ticket d’entrée à plusieurs centaines d’euros.

Dans ce type de système, plus personne ne vend, la seule préoccupation c’est de faire des recrus et au final quand la pyramide s’écroule, c’est le bas de l’échelle qui perd tout.

C’est pour cela que le système de courtier m’a plu, c’est du concret, on est payé sur les ventes donc sur la performance de nos filleuls. Pour vous donner un ordre d’idée, la personne qui m’a parrainé, fait environ 10 000 € de vente par mois et 6 000 € de commission sur ces filleuls. Ce qui fait environ 16 000€ par mois et cela au bout de 4 ans.

Voici une liste des avantages et inconvénients du métier de courtier immobilier.

Personnellement, je trouve le principe génial. Moi qui adore l’immobilier, je peux en pratiquer sans forcément acheter.

J’aimerais savoir si vous connaissiez ce métier, si oui qu’en pensez-vous ?