Contact

71 réponses sur “Contact”

  1. Bonsoir Erkan

    Vos vidéos sont très intéressantes.
    Merci pour vos tuyaux si judicieux.
    Les marchands de biens doivent se retourner dans leurs tombes.
    Pour vous remercier, voici un de mes morceaux favoris :
     » ARCANE  » de DEAD CAN DANCE
    https://www.youtube.com/watch?v=j7bx0njhMyU
    En espérant vous rencontrer…pour parler immobilier (viager libre de personnes de plus de 90 ans).
    Bien cdt,

      1. Bonsoir Erkan,
        Je pense qu’avec votre expérience et mes idées (que je vous présenterais), nous pourrions accélérez notre processus d’enrichissement personnel.
        Habitez vous en Ile de France ?
        Je travaille à la Défense jusqu’à 15h15 (sauf le jeudi).
        Au plaisir de vous rencontrer.
        Philippe

  2. Bonjour je viens de voir vos différentes vidéos, j’ai 32 ans et j’ai exactement le même profil que vous ,j’en suis à ma 4ème opération. Je m’interroge sur votre but en mettant en ligne des vidéos explicants ce qui m’a pris et qui a du vous prendre beaucoup de temps à comprendre.Malgré tous je vous souhaite bonne chance pour vos prochains achat et pour les lecteurs non initié aux ventes, un bien occupé peu prendre jusquà 4 ans de procédure pour sortir l’ancien proprio, sans compter que ces 4 ans commenceront uniquement quand vous serez en possession du jugement d’adjudication qui vient du BCH et certaines administration ont 6 à 8 mois de retards.

  3. Bonjour Erkan,

    tout d’abord, je me présente : je suis Camille, du blog immobilierenregion.com.

    Nous nous sommes rencontrés à Paris dans le cadre de la rencontre « Blogueurs pro ».

    Aujourd’hui, je te contacte pour te proposer de participer à un carnaval d’articles (ensemble d’articles rédigés par plusieurs blogueurs sur un même thème, renforçant leur autorité et augmentant leur cercle de diffusion), sur le thème : Comment optimiser un achat immobilier ?

    Je suis la méthodologie d’Olivier…

    Pour participer, tu peux choisir de rédiger un article ou de réaliser une vidéo (avec transcription et une présentation de 10 lignes – dont je peux me charger, au besoin 🙂 )

    Si tu es intéressé, tu peux me contacter à l’adresse immobilierenregion.com@gmail.com

    En qualité d’ancien écrivain semi pro, je me charge de la relecture de tous les articles. Je te garantis le sérieux et la qualité de ces publications 🙂

    Dans l’attente de ta réponse, je te souhaite une bonne journée.

    Camille Coulombier

  4. Bonjour, il y a quelque chose qui me chiffone, pourriez-vous m’éclairer sur vos talents de fin gestionnaire: en alternance contrat pro 3 ans=26770 euros, contrat d’apprenti 1ere année=7232, 2ème=8643, 3ème=11466 soit 28812euros. Le travail le weekend (outre le fait qu’ayant été moi-même en école d’ingénieur je ne trouvais que peu de temps libre pour autre chose que les études mais passons): 52 semaines*3ans*2*7heures*9.67/heure*0.78=16473euros soit un total de 43242 dans un cas et 45285 euros dans l’autre. En admettant que vous avez économisé chaque centime alors que vos parents gagnent chacun 1300euros et ont assumé chacune de vos dépenses (ce qui est difficile à croire), je ne comprends pas comment il peut être possible d’atteindre les 50000 euros. Un constat qui a tendance à remettre en question tout le reste vous ne pensez pas? Alors pourriez vous apporter quelques explications? Merci de votre réponse.

    1. Bonjour Julien,
      Bonne remarque de ta part cela prouve que tu t’intéresse au sujet, mais je ne suis pas dans le cas de ces chiffre.
      Alternant assimilé cadre dans le domaine du bâtiment tu ne touche pas par rapport au smic mais au smc (salaire minimum conventionnel) je suis donc très loin de ce que tu annonce.
      De plus, tu trouve peu-être peu de temps libre toi, mais tu as comme tout les étudiants tu as des week-ends. C’est donc une question de priorité de savoir ce que tu feras de t’es week-end (réviser ou travailler).

      Voici les calculs réel
      1ère année contrat pro 1400€ + 800€ week-end + prime = 27600€
      2ème année 1400 + 800€ = 27600€
      3ème année 1450 + 800€ = 28000€
      total = 83200€

      Donc si tu déduit à cela mes dépense etc.. on retrouve bien les 50k.
      Ca a été très difficile je ne le cache pas, je n’ai pas pris de vacance durant 3 ans et passé mes vacances à travailler.

      Voilà j’espère t’avoir éclaircis 😉

      1. Bonjour, tout d’abord merci pour votre réponse détaillée. Sachez que je vous envie. D’après ce que je sais légalement un calcul sur la base du SMC (effectivement plus favorable à l’alternant que le SMIC avec un niveau ingénieur) n’est possible qu’à partir de 21 ans, si vous avez réussi à le négocier autrement on ne peux qu’être impressionné. De plus quel est ce job qui vous a permis de gagner 800 euros par weekend? Il me le faut absolument. Si on table sur 14h par week-end et que je me base sur vos rémunérations de 900euros/mois avec prime soit 225euros/week-end on est à 16euros/h net et sans prime de précarité car en CDI. Si je ne me trompe il s’agissait bien d’un job de vendeur? J’ai moi-même été vendeur mais je n’ai jamais dépassé le SMIC horaire. Je suis ingénieur depuis peu à 1800 net (quelle désillusion au passage), alors ça m’intéresse et cela doit en intéresser beaucoup d’autres j’imagine. Vous n’avez pas le droit de garder ce secret pour vous! Ou peut-être que si (lol) mais en tout cas c’est une infos qui vaut de l’or.
        Merci.

        1. Pas de soucis julien 😉 j’avais un contrat de 16h/semaine chez Castorama. Il me semble que leroy merlin aussi paie bien les étudiants. D’autant plus que j’ai bossé au rayon bâtiment, c’était physique mais j’ai beaucoup appris sur les rénovations.

  5. Bonjour Erkan,

    J’ai découvert votre blog au cours de mes différentes recherches sur l’achat d’un bien immobilier aux enchères.

    J’ai été ravie de le parcourir et vous félicite pour votre parcours, pour ma part, il m’a confortée dans ma décision de me lancer.

    Je m’y intéresse depuis plusieurs mois et jusqu’ici, j’étais fermée à l’achat d’un bien occupé. Votre expérience sur ce type d’achat m’a permis de revoir ma position. Toutefois, j’aurais aimé savoir comment vous avez obtenu la libération du bien par l’occupant et dans quel délai.

    Merci par avance pour votre retour et bonne continuation,

    Bien cordialement.

    1. Bonjour Bélinda et merci pour ton commentaire.
      J’ai obtenu la libération du bien en me mettant d’accord avec l’ex propriétaire. Je lui ai laissé le choix de la date à laquelle il pouvait partir et il est parti. Toutefois, il aurait pu profiter de la trêve hivernale pour faire durer la procédure, je ne pouvais dans ce cas rien faire.

  6. Bonjour,
    Je m’appelle Frédéric, j’habite en île de France. J’ai commencé à investir presque par azar au enchères et suite à ton interview avec Audrey j’ai pris connaissance de ton travail. J’aurais quelques questions à te poser à, tu une adresse mail.

  7. Bonjour Erkan,
    j’étais présent au meeting de ce mercredi,le site Insee a été modifié depuis donc du coup lorsque je suis les même étapes que dans la vidéo, je n’arrive pas au tableau que l’on voit sur ta vidéo.Lorsque je marque dans  » Géographie » le nom de la ville et que je vais dans la rubrique  »Propriétaires – Locataires » j’ai les même statistiques sur toutes les villes en gros le résultat est le même malgré le fait que je change le nom de la ville dont je voudrais soutirer des informations.J’aimerais savoir si tu pourrais me dire comment organiser ma recherche sur le site pour accéder au tableau qui me donnerait la population locative de chaque ville, ce serait appréciable :)

    1. Bonjour Roger,

      Si je peux me permettre, sur le site de l’INSEE que j’utilise d’ailleurs pour mes expertises tu peux consulter les informations des communes dans « dossier »complet » qui donne des informations précieuses concernant le revenu des ménages, l’âge, le nombre de résidence principale, locatives, le % enfin bref je pense que tu y trouveras ton bonheur.

  8. Salut Erkan,
    mes félicitations pour tes investissements!
    Et hop! tu es dans mes favoris!

    Un de ces jours, je t’enverrai un ptit mail pour quelques échanges sur les enchères!

    Au plaisir d’échanger avec toi!
    Continue!

    Ludovic

  9. Bonjour Erkan,

    Suite au meetup immo de mercredi dernier, je souhaiterais en savoir plus sur la formation aux ventes aux enchères que tu vas organiser fin avril : dates, lieu, tarifs…

    Par avance merci.

    Laurent SEVAUX

    1. Bonjour Laurent,

      La formation sera disponible fin avril et une vidéo de présentation résumera le contenu de celle-ci. Elle contiendra vraiment toutes les étapes d’un processus d’achat aux enchères, avec les techniques et astuces qui permettent de se différencier des autres. La sortie a déjà été retardé, car au fur et à mesure, j’y ajoute du contenu et essaye de l’améliorer au maximum.

      Lors du lancement de la première semaine, j’offrirai la formation sur les travaux. Comment gérer au mieux les travaux, sélectionner le meilleur artisans, négocier, ce qu’il faut éviter, les travaux qui rapporte vraiment etc… (elle seule devrait coûter par la suite 250€)

      Un mois après le lancement, un meetup dînatoire(maximum 20 personnes) sera organisé à Paris (inclus dans le prix) pour faire un point, orienter, et conseiller les personnes qui ont besoins.

      Voilà globalement un aperçu du pack lancement. Tout ça devrai coûter environ 500€

      Si tu as des questions n’hésite pas et si c’est pas fait inscrit toi sur ma newsletter, c’est le seule moyen d’être mis au courant.

      Voilà Voilà 😉

      Erkan.

  10. Salut Erkan,

    En tant que « jeune cadre dynamique parisien issu d’un milieu de classe très moyenne », je salue ton esprit investisseur ! Je t’ai découvert un peu par hasard sur le net, en faisant moi-même des recherches sur les ventes aux enchères immobilières, suite au livre-déclic de Robert T. Kiyosaki « Père Riche, Père Pauvre » (que je conseille à tout le monde…).

    Grâce à tes conseils, je me suis mis à étudier le marché en faisant une liste de toutes les ventes immobilières faites aux enchères en région parisienne depuis 2012 (je te copie totalement, mais ça à l’air d’être une bonne méthode), en me faisant mon propre fichier excel. Je me prépare tranquillement (mais sagement) pour ma première acquisition. Tu as vraiment joué un rôle de booster dans ma démarche, tout en apportant des éléments de méthodologie sur la préparation de ventes aux enchères.

    Je crois que la chose la plus importante que tu as soulevée c’est de bien s’entourer (tu parlais alors de ton équipe d’artisans et de ton avocat). Malheureusement pour moi et contrairement à toi je n’ai pas de grosses compétences dans le domaine du bâtiment, mais je suis juriste et ai donc des relations qui pourront fortement m’aider (amis inscrits au barreau en IDF, copine notaire,…). Chacun son truc !

    D’une manière plus générale j’admire également ton business plan : tu développes une compétence (la vente aux enchères) qui te fais gagner beaucoup d’argent, mais tu monétises également ce savoir-faire (blog, vidéos, formation, livre ?, conférences ?). Ton « intelligence financière » semble être assez aiguisée 😉

    Je te souhaite de la réussite, et nous nous croiserons peut-être lors d’une prochaine visite ou vente aux enchères 😉

    Denis.

  11. Bonjour,
    Je suis journaliste et prépare actuellement un article pour Que Choisir Argent sur les pistes pour acheter un logement moins cher et aimerais avoir votre témoignage sur les ventes aux enchères. Cela est-il possible ?
    Merci par avance pour votre réponse (je dois rendre l’article la semaine prochaine).
    Cordialement,
    Mireille Sarlin, 0623583968

  12. Salut Erkan.
    Merci beaucoup pour tes vidéos qui m’ont aidé à me lancer. J’ai acheté via ma sci un studio loué. Je souhaite aussi faire de l’achat revente comme toi mais quelle structure choisir? Sarl sasu … ?
    Mustapha.

  13. Bonjour Erkan,

    Je suis très intéresse par votre formation ventes aux enchères.
    Pourriez vous me dire comment l’obtenir?
    Je vous remercie d’avance.
    Cordialement
    Yves

  14. Bonjour, Erkan, j’ai vu toutes tes videos et je voudrais faire comme toi, grandissant dans une cité, c’est tres difficile de s’en sortir. j’aimerai savoir quel est la période, le moment ideale pour enchérir aux enchères. Et de combien d’économie, d’argent doit on avoir au minimum pour pouvoir esperer remporter une enchère.
    J’ai vu dans une video que t’allais organiser une sorte de seminaire à paris le 30 septembre 2017 mais tu n’as pas donne le lieu et l’heure. Pourrai tu me les donner ?MERCI nadia

  15. Bonjour,
    J’habite rue de Chatou à Colombes près de la maison et du terrain que vous venez d’acheter.
    J’ai 4 enfants et je cherche une maison idéalement avec 5 chambres.
    N’hésitez pas à revenir vers moi lorsque votre projet architectural sera défini.
    En tout cas, bravo pour ce coup.
    Cordialement
    Fanny Lempereur

  16. Bousoir,
    J’ai essayé de te contacter via ton adresse mail mais je n’ai pas du de retour j’ai plusieurs question suspens avant de le lancer dans cette passionnante aventure.

  17. Bonjour,

    Les vidéos sont intéressantes.
    Peux tu me dire comment tu arrives à trouver des biens aux enchères qui ne sont pas sur les sites internets habituels (licitor, VLimmo, enchères publiques etc)?

  18. Bonjour Erkan, je regarde pour acheter ta formation travaux mais j aimerais savoir si tu as conserver ton ancienne également concernant les enchères ? Je vais me lancer prochainement (j ai trouvé les biens, effectuer les visites et trouver l avocate )… J aurais aimé avoir des précisions notamment au niveau du paiement etc . Merci pour ton retour. Et à bientôt parmi tes membres 🙂 Francine

  19. Salut Erkan

    J’espère que tout va bien pour toi.

    Je te contact pour 2 sujets :

    J’ai fais une fausse manip dans mes emails et j’ai perdu les accès
    à ta formation ventes aux enchères.
    J’ai besoin de revoir quelques points pour une visite semaine prochaine
    et certainement la vente à venir.
    Merci de me renvoyer un lien de connexion.
    Je prépare une formation et je souhaiterai t’y présenter pour la stratégie
    d’achat aux enchères.
    Le but étant de renvoyer mes clients vers ta formation
    Quand puis-je t’appeler (et à quel numéro) ?
    Merci par avance

    Jérôme YVON
    jrm.yvon@gmail.com
    06 88 68 15 37

  20. Salut Erkan
    Pour surenchérir au TGI de Bobigny, un avocat de Bordeaux peut-il le faire ?
    Sinon aurais-tu des coordonnées d’avocat sur Paris, 91, 92, 93… pour surenchérir dans les conditions que tu décris, c’est à dire en étant rémunéré que si je suis l’adjudicateur ?

    Merci d’avance et continue.

    1. Salut l’ami,

      Non, l’avocat doit être inscrit au barreau de la vente. Avocat de Bobigny pour Bobigny, avocat de Nanterre pour Nanterre.
      Je ne partage pas mes avocats, mais ce n’est pas compliqué d’en trouver, il suffit de se rendre au tribunal et demander la liste des avocats.

      Erkan

  21. Bonjour Erkan,

    Pour acheter un bien immobilier aux enchères il faut être représenté par un avocat. Combien coûte sa prestation ? S’agit-il d’un forfait, par exemple 300 € par bien mis aux enchères ? Ou d’un pourcentage sur le montant de la vente ?
    Par ailleurs, combien de temps avons-nous pour payer le bien (au tribunal ?)?

    Merci beaucoup par avance pour tes réponses !

    Dominique

    1. Salut dominique,

      L’avocat coûte en moyenne 200 OU 300 euros la représentation si tu ne remporte pas l’enchère, si tu la remporte c’est 2000 euros.
      Tu as 60 jours pour payer le bien.

  22. Bonjour Erkan.
    Pouvez-vous me préciser où puis-je obtenir les dates des visites. Il n’y a rien sur Licitor et les autres sites.
    Un grand Merci et de bonnes opportunités pour vous
    Thierry

  23. Bonjour ERKAN,

    J’ai visionné avec grand intérêt une majeure partie de vos vidéos
    Dans l’une d’elles, vous dîtes que vous utilisez 3 méthodes pour estimer un bien car comme vous le précisez , la seule estimation d’Efficity par exemple ne suffit pas, l’estimation semble parfois complètement farfelue !
    J’ai également essayé de recouper avec d’autres sites comme DRIMKI ou SE LOGER ou MEILLEURS AGENTS mais toutes les estimations ne se rejoignent pas entr’elles, il y a parfois des écarts de 20%
    Je trouverais très intéressant que vous nous fassiez part au travers d’une video quelles sont vos 3 méthodes pour établir une estimation au plus près de la valeur marché d’un bien
    Merci d’avance
    Cordialement

    1. Bonjour Antoine,
      Je t’invite à regarder mon séminaire sur les Ventes aux enchères (dispo gratuitement sur le coté droit du site). J’explique justement ces 3 méthodes 😉

      1. Bonjour Erkan,

        Merci pour l’info, je découvre ton site et j’avais pas vu les videos du séminaire
        Je les ai visionné avec la plus grande attention, je les ai trouvé très intéressantes et surtout très instructives
        J’ai pu ainsi prendre connaissance des 3 méthodes qui permettent d’affiner la valeur marché du bien
        J’y ai surtout appris que le site LICITOR n’était pas complet en terme de parution des ventes aux enchères, dommage que tu ne communiques les coordonnées du site qui recense toutes les ventes, je pense que tu fais allusion à un site qui est payant ?
        J’ai beaucoup apprécié la partie du séminaire qui traite de l’estimation du coût des travaux, c’est une partie importante pour plafonner notre enchère maximale en vue de rentabiliser l’achat
        J’aimerais te remercier personnellement pour toutes ces vidéos que tu mets à disposition de tous, elles sont très enrichissantes
        Je reste connecté en attente de nouvelles vidéos
        Sincères salutations
        Antoine

  24. Bonjour
    Je suis négociant dans le tp depuis plus de 25 ans et je trouve top moi aussi je suis issus d un milieu modeste mais ne dans une ville de bourgeois.
    J’ai mon réseau et nous pourrions-nous rencontrer pour échanger. Ci joint mon site web http://www.helan2.com cordialement bernard Dupuy

      1. Bonjour l’ami,
        Pour l’instant je n’ai pas de séminaire de prévu, mais mes formations en ligne sont disponibles 😉
        n’hésite pas à me contacter par email si tu as des questions, je suis plus réactif (espritinvestisseur@gmail.com)

  25. Bonjour ERKAN
    as- tu des tutos pour les ventes immo interactive des notaires?
    car j’aurais besoin d’un banquier pour un prêt bancaire qui soit réactif, merci.

    Cordialement Mr Mohidine Moug. Tel :06 51 99 86 38

  26. Bonjour,

    J’aimerais participer au prochain séminaire de formation pour compléter la formation en ligne.
    Est-ce que vous arrêtez definitivement les seminaires ?
    Sinon, à quelle date approximative est-il prévu que cela se déroule ?

    Est-ce que la formule « opportunité d’affaire » est toujours possible ?
    Merci.
    Guillaume

  27. Bonjour

    J’ai Acheté un appartement en ventes aux enchères pour résidence principale.
    Le problème c’est que la mère du propriétaire occupe les lieux.
    Comment procéder et lui parler pour qu’elle parte d’elle même?
    Merci

  28. Bonjour Erkan,
    J’aimerai m’inscrire à la formation.
    Serait-il possible avant de connaitre les modules dans les grandes lignes ?

    Merci,
    Christine.

  29. Selam Erkan,

    Est ce que tu interviens aussi à Strasbourg ?
    Je souhaiterais me lancer dans les enchères sur la région.
    Que me conseille tout

  30. Bonjour Erkan,

    Un grand merci pour les précieuses informations que tu nous donnes via ton site.
    Est ce que tu peux nous faire un retour d’expérience concernant les banques avec lesquelles il est possible de travailler pour faire une simulation de prêt pour un achat en vente aux enchères. Toutes celles que j’ai contactées ne font pas ce genre de prêt.
    Je suis en région parisienne (val d’oise).

    Merci à toi.

    Fany

  31. Salut Erkan,

    C’est Maxime, je sais pas si tu te souviens (le mec au 1er qui posait pas mal de question lors de ton séminaire de Mars 2019).

    Du coup, je voulais savoir s’il été possible de récupérer quelques exemples de tes devis – contrat travaux.
    Voir quel type de pénalité tu inclus pour les chantier supérieur à 40k€.
    Utilise-tu la norme AFNOR NF P 003 – 001 ?
    Avec une pénalité = 1 / 1000 du prix du marché ?
    Ou utilise tu un autre mode de calcule ?

    As-tu eus déjà recours à des pénalités avec tes artisans ?
    Ou est-ce que tu l’utilise comme « coup de pression », est-ce que cela n’a pas tendance ensuite à dégrader la relation avec ton artisan ? Ou tu change régulièrement d’équipe d’artisans ?

    Quel clause tu inclus pour les aléas, tâches non prévu, as-tu un exemple ou les formats PDF des bouquins BATIPRIX ?

    Merci pour ton retour,

    A+

    Maxime

    1. Salut Maxime behhar, je me souviens très bien de toi et je dois dire que ton commentaire est à l’image de t’es questions durant le séminaire xD.
      Les pénalités sont juste un moyen de pression, pour l’heure je n’ai jamais eu besoin d’en appliquer. Selon moi en dessous de 50K c’est pas très utile mais si tu arrives à glisser ces clauses sans froisser l’artisan vas-y.
      Pour les tâches non réalisés tu ne les paies pas tout simplement.

  32. Bonjour Erkan,

    Connaît-tu des chasseurs qui peuvent participer aux enchères et acheter les biens à ma place en échange d’une commission, toi ou certains de tes élèves.

    Merci,

  33. Bonjour,
    Merci pour vos vidéos !! j’aimerai savoir est-ce que c’est intéressant les ventes judiciaires pour un premier achat et c’est pour habiter et non pour investissement (enfin pour l’instant) ?
    Merci d’avance

    1. Peu importe l’ami, tant que tu achètes à un bon prix quelque soit la destination ce sera une bonne affaire

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