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Le 7 mars dernier avait lieu la troisième édition du séminaire « les clés du succès immobilier » et je peux te l’attester sans hésiter que c’était le meilleur séminaire de ma vie.

J’ai ouvert le séminaire en faisant une intervention sur les ventes aux enchères immobilières où j’ai démontré la clé d’une bonne annonce au enchère qui me fait économiser énormément de temps. De plus, et comme chaque année, j’ai dévoilé en exclusivité une nouvelle méthode que je doute que tu connaisses. Il s’agit d’acheter des biens immobiliers appartenants à des entreprises en difficulté et qui est l’étape juste avant la mise aux enchères. Les biens sont souvent proposés moins cher que ce qu’ils se vendent après coup aux enchères. Je te démontre tout avec plusieurs exemples.

Ensuite, l’homme que j’aime appeler KEVYNOSAKI nous a expliqué comment il a explosé le système et a atteint 5 millions d’euros de patrimoine en 3 ans seulement. C’est incroyable ce que ce type est devenu. Pour info, il génère près de 400 000€ de loyer annuel et c’est l’état qui lui rembourse 1500€ d’impôts chaque année!!

Adel, le spécialiste de la division a pris le micro et nous montre comment il arrive à diviser des appartements sans aucune démarche administrative (hormis la demande enedis qu’il nous explique). Il vise une particularité dans les appartements qui lui permettent de ne demander l’autorisation ni au syndic ni à la mairie (c’est quand même beaucoup plus simple).

Hélène qui est accessoirement mon expert comptable perso ainsi que celui de kevynosaki, nous a rappelée a quel point nous pouvions économiser les impôts pour pouvoir réinjecter un maximum de bénéfices dans de futurs achats immobilier.

Nous avons eu la chance d’avoir une présentation de Yoni marchand de bien professionnel su Lyon. Il a réussi tout en continuant sa vie salariale, de faire fructifier un patrimoine de départ de 100 000€ en 1 million d’euro net en 5 ans. C’est en faisant plusieurs achats-reventes, division de terrains, extension d’immeubles qu’il est arrivé à ce résultat. A l’origine il n’était pas du tout issu de l’immobilier. Belle histoire.

Yves arrive à générer des rentabilités très fortes dans des quartiers cossu du 78 ou du 92. Comment? Il achète et loue ce qu’on appelle les micros-logements, les appartements de moins de 14m2. Il s’est spécialisé dans cette niche très peu convoité mais qui est pourtant très lucrative. Il nous a dévoilé toute sa stratégie, sa méthode de sélection et l’aménagement de ses biens.

J’ai clôturé le séminaire en faisant une intervention sur la gestion, le suivi et la négociation des travaux. Comment faire un séminaire sans parler des travaux. Je vous explique comment je négocie les travaux jusqu’à parfois diviser le tarif en deux sans assassiner l’artisan, simplement avec un raisonnement logique. Cette technique m’a fait économiser des dizaines de milliers d’euros lors de mes investissements.

Si pendant ce confinement tu préfère te former à l’immobilier plutôt que de passer ton temps sur NETFLIX alors c’est aujourd’hui possible.L’enregistrement est disponible dès cet email. Il y a 6 heures d’enregistrement de techniques, d’astuces, d’idées et de stratégies. Tu peux y avoir accès en suivant le lien ci-dessous:

LIEN POUR SE PROCURER L’ENREGISTREMENT