3 Bonnes Affaires aux Enchères Immobilières

Dans cette vidéo, je vais vous montrer 3 exemples de bonnes affaires aux enchères immobilières de 2017. Ce que j’appel une bonne affaire, c’est un bien qui a été acheté en dessous du prix du marché. C’est-à-dire qu’en cas de revente immédiate, la personne peut revendre ce bien et faire une plus-value immobilière.

Le premier bien est une maison de 157m2 avec un jardin de 100m2 à Bondoufle (91) et mise à prix 100000€. Cette maison été loué avec un bail de 2 ans à était adjugé 262000€. Une personne qui patiente 2 ans aurait fait une belle plus-value de 93000€ à la revente.

Le deuxième bien concerne 175m2 de bureaux à Paris 14. Le local est situé dans un petit bâtiment en arrière cour à Paris. Techniquement parlant ce bien été transformable en logement, mais il avait une particularité, c’est qu’il était loué avec un bail commercial. A l’époque je ne maitrisais pas les ruptures de baux commerciaux donc je n’ai pas pris trop de risques à ce niveau.
Ce bien a été vendu 835000€ alors que mon budget était de 830000€. Je pense donc que ça reste une très bonne affaire pour la personne qui a acheté ce bien.

Le dernier bien concerne un immeuble de 223m2 à Pontoise, divisé en un local commercial loué à une boulangerie et 4 Appartements partiellement loués. L’immeuble à été adjugé 310000€ alors que je l’évaluais moi à environ 600000€. J’estime donc que c’est aussi une très bonne affaire.

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